Налоговый вычет за квартиру: возвращаем до 650 000 рублей
Купили квартиру? Государство готово вернуть вам до 650 000 рублей. Это не шутка — имущественный налоговый вычет положен каждому налогоплательщику.
Как работает имущественный вычет?
При покупке жилья вы можете вернуть 13% от стоимости, но не более чем с 2 000 000 рублей. Максимум возврата — 260 000 рублей.
Если квартира куплена в ипотеку, дополнительно возвращается 13% от уплаченных процентов — ещё до 390 000 рублей.
Итого: 260 000 + 390 000 = 650 000 рублей.
Кто может получить вычет?
- Налоговый резидент РФ (проживаете в России более 183 дней в году)
- Платите НДФЛ 13% (работаете официально)
- Ранее не исчерпали лимит вычета
Можно ли получить вычет за квартиру, купленную давно?
Да! Срока давности не существует. Даже если купили квартиру 10 лет назад — подавайте заявление. Единственное ограничение: вернуть можно НДФЛ только за последние 3 года.
Какие документы нужны?
- Декларация 3-НДФЛ (заполняется на сайте ФНС)
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Договор купли-продажи или ДДУ
- Акт приёма-передачи квартиры
- Платёжные документы (чеки, выписки)
- Для ипотеки: кредитный договор + справка об уплаченных процентах
Два способа получения вычета
Через налоговую инспекцию (разом)
Подаёте декларацию онлайн через личный кабинет ФНС. Камеральная проверка длится 3 месяца. Деньги поступают на счёт ещё через месяц.
Через работодателя (ежемесячно)
Получаете уведомление из ФНС и отдаёте в бухгалтерию. С вас перестают удерживать НДФЛ — зарплата увеличивается на 13%.
Лайфхак для супругов
Если квартира стоит 4 000 000+ рублей, вычет могут получить оба супруга — по 260 000 каждый. Итого семья вернёт до 520 000 рублей только за стоимость (без учёта ипотечных процентов).
Не упускайте свои деньги. Подать заявление можно за 30 минут через личный кабинет ФНС.